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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5043 Holziken, 5.5 pièces, 196 m²

CHF 1’580’000

Maison individuelle à 5043 Holziken, photo de l’annonceur
Photo : Living Estates AG
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Image aérienne de la situation à 5043 Holziken
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5043 Holziken, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 196 m² habitables, terrain de 1’127 m². Construction 1977. Prix CHF 1’580’000.

Données clés

Prix
CHF 1’580’000
Prix par m²
CHF 8’061
pièces
5.5
Surface habitable
196 m²
Surface utile
316 m²
Terrain
1’127 m²
Année de construction
1977
Rénové
2023
Disponible
À convenir
En ligne depuis
12.10.2026

Équipement

  • Garage
  • Animaux admis
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 5043 Holziken, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme83 / 100

    Bruit du trafic 48 dB le jour, 37 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 100 m

  • École100 / 100

    École à 70 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Holziken

CHF 25’940

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’940 d’impôts par an à Holziken. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−7 % en dessous de la médiane

CHF 8’061 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’630 par m² (137 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’804 par mois

Intérêts
CHF 2’317
Entretien
CHF 1’317
Amortissement
CHF 1’170
Hypothèque
CHF 1’264’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

HABITER AVEC AMPLEUR - ÉLÉGANT, SPACIEUX ET QUASI DE PLAIN-PIED

WOHNEN MIT WEITE - STILVOLL, GROSSZÜGIG UND FAST EBENERDIG

Living Estates AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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