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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5623 Boswil, 4.5 pièces, 112 m²

CHF 825’000

Maison individuelle à 5623 Boswil, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 5623 Boswil
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5623 Boswil, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 112 m² habitables. Construction 1993. Prix CHF 825’000.

Données clés

Prix
CHF 825’000
Prix par m²
CHF 7’366
pièces
4.5
Surface habitable
112 m²
Année de construction
1993
Disponible
À convenir
En ligne depuis
06.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Cheminée
  • Animaux admis
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 5623 Boswil, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme39 / 100

    Bruit du trafic 57 dB le jour, 45 dB la nuit

  • Transports publics10 / 100

    arrêt à 740 m

  • École100 / 100

    École à 410 m

  • Soleil44 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Boswil

CHF 25’454

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’454 d’impôts par an à Boswil. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−21 % en dessous de la médiane

CHF 7’366 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’367, moitié centrale CHF 8’039 à 12’040, 22 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 2’509 par mois

Intérêts
CHF 1’210
Entretien
CHF 688
Amortissement
CHF 611
Hypothèque
CHF 660’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Charmant appartement en duplex de 4.5 pièces avec vue sur les Alpes au cœur du village de Boswil

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Alpenblick im Dorfkern von Boswil

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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