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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5628 Aristau, 7.5 pièces, 250 m²

CHF 1’550’000

Maison individuelle à 5628 Aristau, photo de l’annonceur
Photo : Köppel-Legal AG
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Image aérienne de la situation à 5628 Aristau
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5628 Aristau, canton d’Argovie, 7.5 pièces, 250 m² habitables, terrain de 657 m². Construction 1987. Prix CHF 1’550’000.

Données clés

Prix
CHF 1’550’000
Prix par m²
CHF 6’200
pièces
7.5
Surface habitable
250 m²
Terrain
657 m²
Année de construction
1987
Rénové
2025
En ligne depuis
21.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Animaux admis
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 5628 Aristau, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme19 / 100

    Bruit du trafic 59 dB le jour, 51 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 110 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 51 dB la nuit, au-dessus de la valeur limite d’immission de 50 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Aristau

CHF 25’745

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’745 d’impôts par an à Aristau. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−28 % en dessous de la médiane

CHF 6’200 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’606 par m² (133 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’713 par mois

Intérêts
CHF 2’273
Entretien
CHF 1’292
Amortissement
CHF 1’148
Hypothèque
CHF 1’240’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle indépendante à Aristau avec vue lointaine magnifique et beaucoup de potentiel

Freistehendes Einfamilienhaus in Aristau mit traumhaften Weitblick und viel Potential

Köppel-Legal AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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