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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Bâle-Ville

Maison individuelle à 4125 Riehen, 4.5 pièces, 154 m²

CHF 2’400’000

Maison individuelle à 4125 Riehen, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 4125 Riehen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 4125 Riehen, canton de Bâle-Ville, 4.5 pièces, 154 m² habitables, terrain de 779 m². Construction 2002. Prix CHF 2’400’000.

Données clés

Prix
CHF 2’400’000
Prix par m²
CHF 15’584
pièces
4.5
Surface habitable
154 m²
Surface utile
144 m²
Terrain
779 m²
Année de construction
2002
Disponible
À convenir
En ligne depuis
06.11.2026

Équipement

  • Grenier
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 4125 Riehen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 18 dB le jour, 5 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 80 m

  • École60 / 100

    École à 950 m

  • Soleil43 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Riehen

CHF 35’589

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 35’589 d’impôts par an à Riehen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+29 % au-dessus de la médiane

CHF 15’584 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Bâle-Ville est de CHF 12’051 par m² (10 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 7’298 par mois

Intérêts
CHF 3’520
Entretien
CHF 2’000
Amortissement
CHF 1’778
Hypothèque
CHF 1’920’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

MAISON ROSE. JARDIN VERT. FOYER PARTICULIER.

ROSA HAUS. GRÜNER GARTEN. BESONDERES ZUHAUSE.

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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