Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Basilea Città

Casa unifamiliare a 4125 Riehen, 4.5 locali, 154 m²

CHF 2’400’000

Casa unifamiliare a 4125 Riehen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 4125 Riehen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4125 Riehen, cantone di Basilea Città, 4.5 locali, 154 m² di superficie abitabile, terreno di 779 m². Anno di costruzione 2002. Prezzo CHF 2’400’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’400’000
Prezzo al m²
CHF 15’584
locali
4.5
Superficie abitabile
154 m²
Superficie utile
144 m²
Terreno
779 m²
Anno di costruzione
2002
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.11.2026

Dotazioni

  • Solaio
  • Garage
  • Giardino
  • Cantina
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 4125 Riehen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 18 dB di giorno, 5 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 80 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 950 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Riehen

CHF 35’589

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’589 di imposte all’anno a Riehen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+29 % sopra la mediana

CHF 15’584 al m². La mediana per le case nel cantone di Basilea Città è di CHF 12’051 al m² (10 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 7’298 al mese

Interessi
CHF 3’520
Manutenzione
CHF 2’000
Ammortamento
CHF 1’778
Ipoteca
CHF 1’920’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA ROSA. GIARDINO VERDE. DIMORA SPECIALE.

ROSA HAUS. GRÜNER GARTEN. BESONDERES ZUHAUSE.

Grundeigentümer Verband Schweiz

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Riehen