Maison individuelle · Grisons
Maison individuelle à 7214 Grüsch, 5.5 pièces, 154 m²
CHF 1’180’000
Maison individuelle à vendre à 7214 Grüsch, canton des Grisons, 5.5 pièces, 154 m² habitables, terrain de 256 m². Construction 1880. Prix CHF 1’180’000.
Données clés
- Prix
- CHF 1’180’000
- Prix par m²
- CHF 7’662
- pièces
- 5.5
- Surface habitable
- 154 m²
- Terrain
- 256 m²
- Année de construction
- 1880
- Rénové
- 2021
- Disponible
- À convenir
- En ligne depuis
- 06.11.2026
Description
Équipement
Situation
Situation exacte à 7214 Grüsch, déterminée avec les données officielles de swisstopo.
Évaluation automatique
Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.
- Calme100 / 100
Bruit du trafic 43 dB le jour, 33 dB la nuit
- Transports publics60 / 100
Classe de desserte C, arrêt à 90 m
- École100 / 100
École à 170 m
- Soleil80 / 100
50 % de l’ensoleillement possible
Impôts à Grüsch
CHF 27’415
Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’415 d’impôts par an à Grüsch. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.
Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.
Prix comparé
−6 % en dessous de la médiane
CHF 7’662 par m². La médiane pour les maisons dans le canton des Grisons est de CHF 8’150 par m² (34 annonces sur Kantello).
D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.
Financement
CHF 3’588 par mois
- Intérêts
- CHF 1’731
- Entretien
- CHF 983
- Amortissement
- CHF 874
- Hypothèque
- CHF 944’000
Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse
Sources et méthode
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026
Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch
Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.
Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.
Source
Titre de l’annonceur · traduction automatique
MAISON INDIVIDUELLE DE 5.5 PIÈCES AU CHARME RUSTIQUE EN PLEIN CŒUR DE GRÜSCH
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rustikalem Charme im Herzen von Grüsch
Rickys AG
Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.