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Estimation gratuite
Langue: Français

Villa · Lucerne

Villa à 6110 Wolhusen, 7.5 pièces, 166 m²

CHF 3’400’000

Villa à 6110 Wolhusen, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 6110 Wolhusen
Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 6110 Wolhusen, canton de Lucerne, 7.5 pièces, 166 m² habitables, terrain de 1’852 m². Construction 1983. Prix CHF 3’400’000.

Données clés

Prix
CHF 3’400’000
Prix par m²
CHF 20’482
pièces
7.5
Surface habitable
166 m²
Surface utile
334 m²
Terrain
1’852 m²
Année de construction
1983
Disponible
À convenir
En ligne depuis
19.06.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Jardin
  • Cave
  • Borne de recharge
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Terrasse
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6110 Wolhusen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme72 / 100

    Bruit du trafic 49 dB le jour, 41 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 260 m

  • École100 / 100

    École à 290 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Wolhusen

CHF 29’014

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’014 d’impôts par an à Wolhusen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+109 % au-dessus de la médiane

CHF 20’482 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Lucerne est de CHF 9’819 par m² (36 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 10’339 par mois

Intérêts
CHF 4’987
Entretien
CHF 2’833
Amortissement
CHF 2’519
Hypothèque
CHF 2’720’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

MONTE CASTELLO – PROPRIÉTÉ FANTASTIQUE AVEC DÉPENDANCE ET VIGNE

MONTE CASTELLO – FANTASTISCHES ANWESEN MIT NEBENGEBÄUDE UND WEINBERG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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