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Lingua: Italiano

Villa · Lucerna

Villa a 6110 Wolhusen, 7.5 locali, 166 m²

CHF 3’400’000

Villa a 6110 Wolhusen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6110 Wolhusen
Immagine aerea © swisstopo

Villa in vendita a 6110 Wolhusen, cantone di Lucerna, 7.5 locali, 166 m² di superficie abitabile, terreno di 1’852 m². Anno di costruzione 1983. Prezzo CHF 3’400’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’400’000
Prezzo al m²
CHF 20’482
locali
7.5
Superficie abitabile
166 m²
Superficie utile
334 m²
Terreno
1’852 m²
Anno di costruzione
1983
Disponibile
Da concordare
Online dal
19.06.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Giardino
  • Cantina
  • Colonnina di ricarica
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6110 Wolhusen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete72 / 100

    Rumore del traffico 49 dB di giorno, 41 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 260 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 290 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Wolhusen

CHF 29’014

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’014 di imposte all’anno a Wolhusen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+109 % sopra la mediana

CHF 20’482 al m². La mediana per le case nel cantone di Lucerna è di CHF 9’819 al m² (36 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 10’339 al mese

Interessi
CHF 4’987
Manutenzione
CHF 2’833
Ammortamento
CHF 2’519
Ipoteca
CHF 2’720’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

MONTE CASTELLO – STRAORDINARIA PROPRIETÀ CON EDIFICIO ACCESSORIO E VIGNETO

MONTE CASTELLO – FANTASTISCHES ANWESEN MIT NEBENGEBÄUDE UND WEINBERG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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