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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Soleure

Maison individuelle à 4247 Grindel, 6.5 pièces, 219 m²

CHF 1’500’000

Maison individuelle à 4247 Grindel, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 4247 Grindel
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 4247 Grindel, canton de Soleure, 6.5 pièces, 219 m² habitables, terrain de 548 m². Construction 2022. Prix CHF 1’500’000.

Données clés

Prix
CHF 1’500’000
Prix par m²
CHF 6’849
pièces
6.5
Surface habitable
219 m²
Surface utile
37 m²
Terrain
548 m²
Année de construction
2022
Disponible
À convenir
En ligne depuis
06.11.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place de parc
  • Photovoltaïque
  • Situation calme
  • Terrasse
  • Lave-linge privé
  • Jardin d’hiver

Situation

Situation exacte à 4247 Grindel, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Transports publics200 m

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 20 dB le jour, 11 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 180 m

  • École100 / 100

    École à 400 m

  • Soleil44 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Emplacement connu à la rue près, les valeurs valent pour les environs.

Impôts à Grindel

CHF 33’647

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 33’647 d’impôts par an à Grindel. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+6 % au-dessus de la médiane

CHF 6’849 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Soleure est de CHF 6’464 par m² (62 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’561 par mois

Intérêts
CHF 2’200
Entretien
CHF 1’250
Amortissement
CHF 1’111
Hypothèque
CHF 1’200’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

UN BIJOU DE SURFACE À L'ÉTAT NEUF AVEC 219 M² DE SURFACE HABITABLE

NEUWERTIGES FLÄCHENWUNDER MIT 219 M² WOHNFLÄCHE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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