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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Tessin

Maison individuelle à 6579 Gambarogno, 7 pièces, 270 m²

CHF 2’150’000

Maison individuelle à 6579 Gambarogno, photo de l’annonceur
Photo : Ticino Premium Properties SA
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Image aérienne de la situation à 6579 Gambarogno
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6579 Gambarogno, canton du Tessin, 7 pièces, 270 m² habitables, terrain de 540 m². Construction 1998. Prix CHF 2’150’000.

Données clés

Prix
CHF 2’150’000
Prix par m²
CHF 7’963
pièces
7
Surface habitable
270 m²
Terrain
540 m²
Année de construction
1998
En ligne depuis
23.08.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Vue sur le lac
  • Cheminée
  • Jardin
  • Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.3 km autour de 6579 Gambarogno. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Gambarogno

CHF 30’206

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 30’206 d’impôts par an à Gambarogno. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+19 % au-dessus de la médiane

CHF 7’963 par m². La médiane pour les maisons dans le canton du Tessin est de CHF 6’707 par m² (169 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 6’538 par mois

Intérêts
CHF 3’153
Entretien
CHF 1’792
Amortissement
CHF 1’593
Hypothèque
CHF 1’720’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vaste logement au bord du Lago Maggiore (7)

Grosszügiges Wohnen am Lago Maggiore (7)

Ticino Premium Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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