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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Tessin

Maison individuelle à 6997 Sessa TI, 7 pièces, 175 m²

CHF 260’000

Maison individuelle à 6997 Sessa TI, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 6997 Sessa TI
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6997 Sessa TI, canton du Tessin, 7 pièces, 175 m² habitables. Prix CHF 260’000.

Données clés

Prix
CHF 260’000
Prix par m²
CHF 1’486
pièces
7
Surface habitable
175 m²
Disponible
À convenir
En ligne depuis
01.03.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6997 Sessa TI, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 17 dB le jour, 10 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 110 m

  • Soleil100 / 100

    56 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Emplacement connu à la rue près, les valeurs valent pour les environs.
  • Radon avec une probabilité de 23 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Tresa

CHF 30’206

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 30’206 d’impôts par an à Tresa. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−80 % en dessous de la médiane

CHF 1’486 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 7’274, moitié centrale CHF 4’610 à 12’525, 14 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 791 par mois

Intérêts
CHF 381
Entretien
CHF 217
Amortissement
CHF 193
Hypothèque
CHF 208’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Via Suvino, 6997 Sessa TI - CHF 260’000

Via Suvino, 6997 Sessa TI - CHF 260’000

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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