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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Thurgovie

Maison individuelle à 8564 Wäldi, 7.5 pièces, 327 m²

CHF 1’590’000

Maison individuelle à 8564 Wäldi, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 8564 Wäldi
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8564 Wäldi, canton de Thurgovie, 7.5 pièces, 327 m² habitables, terrain de 1’455 m². Prix CHF 1’590’000.

Données clés

Prix
CHF 1’590’000
Prix par m²
CHF 4’862
pièces
7.5
Surface habitable
327 m²
Surface utile
122 m²
Terrain
1’455 m²
Disponible
À convenir
En ligne depuis
08.05.2026

Équipement

  • Cheminée
  • Grenier
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Place de parc
  • Piscine
  • Situation calme

Situation

Situation exacte à 8564 Wäldi, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme89 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 36 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 40 m

  • Soleil39 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Wäldi

CHF 26’612

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’612 d’impôts par an à Wäldi. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−29 % en dessous de la médiane

CHF 4’862 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Thurgovie est de CHF 6’873 par m² (32 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’835 par mois

Intérêts
CHF 2’332
Entretien
CHF 1’325
Amortissement
CHF 1’178
Hypothèque
CHF 1’272’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

SYMBIOSE ENTRE CLASSIQUE ET CONFORT – MAISON DE 7.5 PIÈCES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT

SYMBIOSE ZWISCHEN KLASSIK & KOMFORT – 7.5 ZIMMER HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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