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Estimation gratuite
Langue: Français

Villa · Valais

Villa à 3963 Crans-Montana, 4.5 pièces, 266 m²

CHF 2’550’000

Villa à 3963 Crans-Montana, photo de l’annonceur
Photo : VAL Group SA
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Image aérienne de la situation à 3963 Crans-Montana
Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 3963 Crans-Montana, canton du Valais, 4.5 pièces, 266 m² habitables, terrain de 4’350 m². Construction 1965. Prix CHF 2’550’000.

Données clés

Prix
CHF 2’550’000
Prix par m²
CHF 9’586
pièces
4.5
Surface habitable
266 m²
Terrain
4’350 m²
Année de construction
1965
Rénové
2025
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
21.04.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 3963 Crans-Montana, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 20 dB le jour, 8 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 110 m

  • Soleil98 / 100

    54 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Crans-Montana

CHF 30’099

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 30’099 d’impôts par an à Crans-Montana. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+54 % au-dessus de la médiane

CHF 9’586 par m². La médiane pour les maisons dans le canton du Valais est de CHF 6’239 par m² (124 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 7’754 par mois

Intérêts
CHF 3’740
Entretien
CHF 2’125
Amortissement
CHF 1’889
Hypothèque
CHF 2’040’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur

Propriété d'exception - Villa dans un emplacement privilégié

VAL Group SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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