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Lingua: Italiano

Villa · Vallese

Villa a 3963 Crans-Montana, 4.5 locali, 266 m²

CHF 2’550’000

Villa a 3963 Crans-Montana, foto dell’inserzionista
Foto: VAL Group SA
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Immagine aerea della posizione a 3963 Crans-Montana
Immagine aerea © swisstopo

Villa in vendita a 3963 Crans-Montana, cantone del Vallese, 4.5 locali, 266 m² di superficie abitabile, terreno di 4’350 m². Anno di costruzione 1965. Prezzo CHF 2’550’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’550’000
Prezzo al m²
CHF 9’586
locali
4.5
Superficie abitabile
266 m²
Terreno
4’350 m²
Anno di costruzione
1965
Ristrutturato
2025
Disponibile
Subito
Online dal
21.04.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 3963 Crans-Montana, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 20 dB di giorno, 8 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 110 m

  • Sole98 / 100

    54 % del soleggiamento possibile

Imposte a Crans-Montana

CHF 30’099

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 30’099 di imposte all’anno a Crans-Montana. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+54 % sopra la mediana

CHF 9’586 al m². La mediana per le case nel cantone del Vallese è di CHF 6’239 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 7’754 al mese

Interessi
CHF 3’740
Manutenzione
CHF 2’125
Ammortamento
CHF 1’889
Ipoteca
CHF 2’040’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Proprietà eccezionale – Villa in posizione privilegiata

Propriété d'exception - Villa dans un emplacement privilégié

VAL Group SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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