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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Zurich

Maison individuelle à 8926 Kappel am Albis, 5.5 pièces, 168 m²

CHF 2’220’000

Maison individuelle à 8926 Kappel am Albis, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8926 Kappel am Albis
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8926 Kappel am Albis, canton de Zurich, 5.5 pièces, 168 m² habitables, terrain de 1’025 m². Construction 2027. Prix CHF 2’220’000.

Données clés

Prix
CHF 2’220’000
Prix par m²
CHF 13’214
pièces
5.5
Surface habitable
168 m²
Terrain
1’025 m²
Année de construction
2027
En ligne depuis
06.09.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Place en garage collectif
  • Garage
  • Jardin
  • Animaux admis
  • Cave
  • Neuf
  • Place de parc
  • Coin terrasse

Situation

Situation exacte à 8926 Kappel am Albis, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme72 / 100

    Bruit du trafic 51 dB le jour, 40 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 70 m

  • École100 / 100

    École à 170 m

  • Soleil46 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Emplacement connu à la rue près, les valeurs valent pour les environs.

Impôts à Kappel am Albis

CHF 23’408

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 23’408 d’impôts par an à Kappel am Albis. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+12 % au-dessus de la médiane

CHF 13’214 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’787 par m² (160 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 6’750 par mois

Intérêts
CHF 3’256
Entretien
CHF 1’850
Amortissement
CHF 1’644
Hypothèque
CHF 1’776’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Unique et isolé : soleil et vue sur les Alpes

Einzigartig freistehend - mit Sonne und Alpenblick

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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