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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6006 Luzern, 3.5 locali, 144 m²

CHF 3’500’000

Appartamento in PPP a 6006 Luzern, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 6006 Luzern
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6006 Luzern, cantone di Lucerna, 3.5 locali, 144 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 3’500’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’500’000
Prezzo al m²
CHF 24’306
locali
3.5
Superficie abitabile
144 m²
Anno di costruzione
2026
Online dal
03.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Vista lago
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Nuova costruzione
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 6006 Luzern, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete67 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 42 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 120 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 270 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Luzern

CHF 24’323

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’323 di imposte all’anno a Luzern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+144 % sopra la mediana

CHF 24’306 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 10’643 al mese

Interessi
CHF 5’133
Manutenzione
CHF 2’917
Ammortamento
CHF 2’593
Ipoteca
CHF 2’800’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Rooftop living con vista mozzafiato su lago e montagne

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Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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