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Lingua: Italiano

Duplex · Lucerna

Duplex a 6353 Weggis, 5.5 locali, 169 m²

CHF 1’650’000

Duplex a 6353 Weggis, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 6353 Weggis
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 6353 Weggis, cantone di Lucerna, 5.5 locali, 169 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1984. Prezzo CHF 1’650’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’650’000
Prezzo al m²
CHF 9’763
locali
5.5
Superficie abitabile
169 m²
Superficie utile
34 m²
Anno di costruzione
1984
Ristrutturato
2024
Disponibile
Da concordare
Online dal
22.10.2025

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Posizione tranquilla
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 6353 Weggis, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 44 dB di giorno, 31 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 40 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 180 m

  • Sole48 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Imposte a Weggis

CHF 23’072

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’072 di imposte all’anno a Weggis. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−2 % sotto la mediana

CHF 9’763 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’017 al mese

Interessi
CHF 2’420
Manutenzione
CHF 1’375
Ammortamento
CHF 1’222
Ipoteca
CHF 1’320’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

MERAVIGLIOSO DUPLEX CON VISTA DA SOGNO

WUNDERBARE MAISONETTEWOHNUNG MIT TRAUMAUSSICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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