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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · San Gallo

Appartamento in PPP a 9000 St. Gallen, 3.5 locali, 81 m²

CHF 490’000

Appartamento in PPP a 9000 St. Gallen, foto dell’inserzionista
Foto: HEV Verwaltungs AG
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Immagine aerea della posizione a 9000 St. Gallen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 9000 St. Gallen, cantone di San Gallo, 3.5 locali, 81 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 490’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 490’000
Prezzo al m²
CHF 6’049
locali
3.5
Superficie abitabile
81 m²
Disponibile
Da concordare
Online dal
30.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 9000 St. Gallen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete62 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 43 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 100 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 70 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a St. Gallen

CHF 29’900

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’900 di imposte all’anno a St. Gallen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−12 % vicino alla mediana

CHF 6’049 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 6’844, metà centrale CHF 5’628–8’190, 15 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 1’490 al mese

Interessi
CHF 719
Manutenzione
CHF 408
Ammortamento
CHF 363
Ipoteca
CHF 392’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 3.5 locali ben curato con ascensore

Gepflegte 3.5-Zi. Wohnung mit Lift

HEV Verwaltungs AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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