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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Vallese

Appartamento in PPP a 3904 Naters, 4.5 locali, 128 m²

CHF 865’000

Appartamento in PPP a 3904 Naters, foto dell’inserzionista
Foto: VAL Group AG
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Immagine aerea della posizione a 3904 Naters
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3904 Naters, cantone del Vallese, 4.5 locali, 128 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2025. Prezzo CHF 865’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 865’000
Prezzo al m²
CHF 6’758
locali
4.5
Superficie abitabile
128 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.07.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Minergie

Posizione

Posizione esatta a 3904 Naters, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 31 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 180 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 320 m

  • Sole96 / 100

    54 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 11 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Naters

CHF 29’406

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’406 di imposte all’anno a Naters. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+17 % sopra la mediana

CHF 6’758 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone del Vallese è di CHF 5’765 al m² (222 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’630 al mese

Interessi
CHF 1’269
Manutenzione
CHF 721
Ammortamento
CHF 641
Ipoteca
CHF 692’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento moderno con vista panoramica in posizione privilegiata

Moderne Wohnung mit Panoramablick in bevorzugter Lage

VAL Group AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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