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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Vaud

Appartamento in PPP a 1317 Orny, 3.5 locali, 95 m²

CHF 721’000

Appartamento in PPP a 1317 Orny, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
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Immagine aerea della posizione a 1317 Orny
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 1317 Orny, cantone di Vaud, 3.5 locali, 95 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2024. Prezzo CHF 721’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 721’000
Prezzo al m²
CHF 7’589
locali
3.5
Superficie abitabile
95 m²
Anno di costruzione
2024
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.09.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Nuova costruzione
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 1317 Orny, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 28 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 440 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 480 m

  • Sole56 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 16 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Orny

CHF 30’513

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 30’513 di imposte all’anno a Orny. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−24 % sotto la mediana

CHF 7’589 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Vaud è di CHF 10’000 al m² (130 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’192 al mese

Interessi
CHF 1’057
Manutenzione
CHF 601
Ammortamento
CHF 534
Ipoteca
CHF 576’800

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamenti nuovi di 3.5 locali

Appartements neufs de 3.5 pièces

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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