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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zugo

Appartamento in PPP a 6330 Cham, 3.5 locali, 87 m²

CHF 1’950’000

Appartamento in PPP a 6330 Cham, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 6330 Cham
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6330 Cham, cantone di Zugo, 3.5 locali, 87 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1920. Prezzo CHF 1’950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’950’000
Prezzo al m²
CHF 22’414
locali
3.5
Superficie abitabile
87 m²
Anno di costruzione
1920
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 6330 Cham, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete2 / 100

    Rumore del traffico 64 dB di giorno, 55 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 50 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 80 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 64 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Cham

CHF 14’921

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 14’921 di imposte all’anno a Cham. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+23 % sopra la mediana

CHF 22’414 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zugo è di CHF 18’150 al m² (18 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’929 al mese

Interessi
CHF 2’860
Manutenzione
CHF 1’625
Ammortamento
CHF 1’444
Ipoteca
CHF 1’560’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Rifugio con carattere: appartamento elegante in posizione centralissima

Rückzugsort mit Charakter: Stilvolle Wohnung an zentralster Lage

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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