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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8049 Zürich, 3.5 locali, 80 m²

CHF 1’290’000

Appartamento in PPP a 8049 Zürich, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 8049 Zürich
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8049 Zürich, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 80 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1982. Prezzo CHF 1’290’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’290’000
Prezzo al m²
CHF 16’125
locali
3.5
Superficie abitabile
80 m²
Anno di costruzione
1982
Ristrutturato
2026
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.06.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8049 Zürich, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete84 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 270 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 210 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Zürich

CHF 24’979

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’979 di imposte all’anno a Zürich. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+22 % sopra la mediana

CHF 16’125 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 13’248, metà centrale CHF 10’811–19’242, 29 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 3’923 al mese

Interessi
CHF 1’892
Manutenzione
CHF 1’075
Ammortamento
CHF 956
Ipoteca
CHF 1’032’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento con due balconi recentemente ristrutturato

Wohnung mit zwei Balkonen frisch renoviert

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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