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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8053 Zürich, 3.5 locali, 84 m²

CHF 1’590’000

Appartamento in PPP a 8053 Zürich, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8053 Zürich
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8053 Zürich, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 84 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1963. Prezzo CHF 1’590’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’590’000
Prezzo al m²
CHF 18’929
locali
3.5
Superficie abitabile
84 m²
Anno di costruzione
1963
Piano
3.
Disponibile
Subito
Online dal
13.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Garage
  • Cantina
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 8053 Zürich, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete10 / 100

    Rumore del traffico 61 dB di giorno, 53 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 100 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 320 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 61 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Zürich

CHF 24’979

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’979 di imposte all’anno a Zürich. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+35 % sopra la mediana

CHF 18’929 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 14’007 al m² (296 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’835 al mese

Interessi
CHF 2’332
Manutenzione
CHF 1’325
Ammortamento
CHF 1’178
Ipoteca
CHF 1’272’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Attico con terrazza da sogno e vista sulla città e sul lago

Attika mit traumhafter Terrasse und Sicht über die Stadt und den See

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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