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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8802 Kilchberg ZH, 3.5 locali, 87 m²

CHF 2’650’000

Appartamento in PPP a 8802 Kilchberg ZH, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8802 Kilchberg ZH
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8802 Kilchberg ZH, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 87 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2019. Prezzo CHF 2’650’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’650’000
Prezzo al m²
CHF 30’460
locali
3.5
Superficie abitabile
87 m²
Anno di costruzione
2019
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
26.10.2026

Dotazioni

  • Vista lago
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Animali ammessi
  • Cantina
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 8802 Kilchberg ZH, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete73 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 60 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 500 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Kilchberg (ZH)

CHF 20’637

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 20’637 di imposte all’anno a Kilchberg (ZH). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+117 % sopra la mediana

CHF 30’460 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 14’007 al m² (296 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 8’058 al mese

Interessi
CHF 3’887
Manutenzione
CHF 2’208
Ammortamento
CHF 1’963
Ipoteca
CHF 2’120’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Eleganza architettonica con vista lago

Architektonische Eleganz mit Seesicht

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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