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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5275 Etzgen, 4.5 locali, 113 m²

CHF 690’000

Casa unifamiliare a 5275 Etzgen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5275 Etzgen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5275 Etzgen, cantone di Argovia, 4.5 locali, 113 m² di superficie abitabile, terreno di 419 m². Anno di costruzione 1991. Prezzo CHF 690’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 690’000
Prezzo al m²
CHF 6’106
locali
4.5
Superficie abitabile
113 m²
Superficie utile
48 m²
Terreno
419 m²
Anno di costruzione
1991
Disponibile
Da concordare
Online dal
10.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 5275 Etzgen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete88 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 37 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 100 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 430 m

  • Sole38 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Mettauertal

CHF 26’230

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’230 di imposte all’anno a Mettauertal. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−29 % sotto la mediana

CHF 6’106 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’098 al mese

Interessi
CHF 1’012
Manutenzione
CHF 575
Ammortamento
CHF 511
Ipoteca
CHF 552’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

GIORNATA DELLE PORTE APERTE L'11.09.2026

TAG DER OFFENEN TÜR AM 11.09.2026

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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