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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5417 Untersiggenthal, 7.5 locali, 170 m²

CHF 1’550’000

Casa unifamiliare a 5417 Untersiggenthal, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5417 Untersiggenthal
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5417 Untersiggenthal, cantone di Argovia, 7.5 locali, 170 m² di superficie abitabile, terreno di 3’471 m². Anno di costruzione 1835. Prezzo CHF 1’550’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’550’000
Prezzo al m²
CHF 9’118
locali
7.5
Superficie abitabile
170 m²
Superficie utile
50 m²
Terreno
3’471 m²
Anno di costruzione
1835
Ristrutturato
1978
Disponibile
Da concordare
Online dal
23.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 5417 Untersiggenthal, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete75 / 100

    Rumore del traffico 50 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 370 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 280 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Untersiggenthal

CHF 25’842

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’842 di imposte all’anno a Untersiggenthal. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+6 % sopra la mediana

CHF 9’118 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’713 al mese

Interessi
CHF 2’273
Manutenzione
CHF 1’292
Ammortamento
CHF 1’148
Ipoteca
CHF 1’240’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

FASCINO STORICO IN POSIZIONE COLLINARE CON 3'471 M² DI TERRENO

HISTORISCHER CHARME AN HANGLAGE MIT 3’471 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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