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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 1763 Granges-Paccot, 10 locali, 328 m²

CHF 2’490’000

Casa unifamiliare a 1763 Granges-Paccot, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 1763 Granges-Paccot
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1763 Granges-Paccot, cantone di Friburgo, 10 locali, 328 m² di superficie abitabile, terreno di 1’187 m². Anno di costruzione 2013. Prezzo CHF 2’490’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’490’000
Prezzo al m²
CHF 7’591
locali
10
Superficie abitabile
328 m²
Terreno
1’187 m²
Anno di costruzione
2013
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Solaio
  • Garage
  • Giardino
  • Cantina
  • Colonnina di ricarica
  • Posteggio
  • Piscina
  • Sauna
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 1763 Granges-Paccot, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete86 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 130 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 840 m

  • Sole54 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione F (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Granges-Paccot

CHF 30’807

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 30’807 di imposte all’anno a Granges-Paccot. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+5 % sopra la mediana

CHF 7’591 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 7’571 al mese

Interessi
CHF 3’652
Manutenzione
CHF 2’075
Ammortamento
CHF 1’844
Ipoteca
CHF 1’992’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

DUE GENERAZIONI, UNA CASA – CASA PLURIGENERAZIONALE CON PISCINA

ZWEI GENERATIONEN, EIN ZUHAUSE – MEHRGENERATIONENHAUS MIT POOL

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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