Casa unifamiliare · Grigioni
Casa unifamiliare a 7132 Vals, 6.5 locali, 278 m²
CHF 2’600’000
Casa unifamiliare in vendita a 7132 Vals, cantone dei Grigioni, 6.5 locali, 278 m² di superficie abitabile, terreno di 2’120 m². Anno di costruzione 1964. Prezzo CHF 2’600’000.
Dati principali
- Prezzo
- CHF 2’600’000
- Prezzo al m²
- CHF 9’353
- locali
- 6.5
- Superficie abitabile
- 278 m²
- Superficie utile
- 194 m²
- Terreno
- 2’120 m²
- Anno di costruzione
- 1964
- Online dal
- 20.08.2026
Descrizione
Dotazioni
Posizione
Posizione approssimativa: entro 4 km da 7132 Vals. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.
Valutazione automatica
- Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.
Imposte a Vals
CHF 27’065
Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’065 di imposte all’anno a Vals. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.
Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.
Prezzo a confronto
+15 % sopra la mediana
CHF 9’353 al m². La mediana per le case nel cantone dei Grigioni è di CHF 8’150 al m² (34 annunci su Kantello).
Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.
Finanziamento
CHF 7’906 al mese
- Interessi
- CHF 3’813
- Manutenzione
- CHF 2’167
- Ammortamento
- CHF 1’926
- Ipoteca
- CHF 2’080’000
Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera
Fonti e metodo
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026
Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch
Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.
Fonte
Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente
Imponente villa di montagna di 472 m² di superficie complessiva
Imposante Bergvilla mit 472 m2 Gesamtfläche
Mountain Living Immobilien GmbH
Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.