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Lingua: Italiano

Chalet · Vallese

Chalet a 1978 Lens, 5.5 locali, 193 m²

CHF 1’450’000

Chalet a 1978 Lens, foto dell’inserzionista
Foto: VAL Group SA
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Immagine aerea della posizione a 1978 Lens
Immagine aerea © swisstopo

Chalet in vendita a 1978 Lens, cantone del Vallese, 5.5 locali, 193 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 1’450’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’450’000
Prezzo al m²
CHF 7’513
locali
5.5
Superficie abitabile
193 m²
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.08.2025

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage

Posizione

Posizione esatta a 1978 Lens, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete54 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 40 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 90 m

  • Sole100 / 100

    57 % del soleggiamento possibile

Imposte a Lens

CHF 28’925

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’925 di imposte all’anno a Lens. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+15 % sopra la mediana

CHF 7’513 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 6’547, metà centrale CHF 5’677–7’628, 23 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’409 al mese

Interessi
CHF 2’127
Manutenzione
CHF 1’208
Ammortamento
CHF 1’074
Ipoteca
CHF 1’160’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Progetto esclusivo a Lens – Comfort ed eleganza

Projet Exclusif à Lens - Confort et Élégance

VAL Group SA

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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