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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Zurigo

Casa unifamiliare a 8427 Rorbas, 6.5 locali, 181 m²

CHF 1’950’000

Casa unifamiliare a 8427 Rorbas, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8427 Rorbas
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8427 Rorbas, cantone di Zurigo, 6.5 locali, 181 m² di superficie abitabile, terreno di 447 m². Anno di costruzione 2017. Prezzo CHF 1’950’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’950’000
Prezzo al m²
CHF 10’773
locali
6.5
Superficie abitabile
181 m²
Terreno
447 m²
Anno di costruzione
2017
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Garage
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Colonnina di ricarica
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 8427 Rorbas, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete70 / 100

    Rumore del traffico 32 dB di giorno, 23 dB di notte, Rumore degli aerei 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 280 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 440 m

  • Sole39 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Rorbas

CHF 23’500

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’500 di imposte all’anno a Rorbas. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−9 % sotto la mediana

CHF 10’773 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’800 al m² (161 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’929 al mese

Interessi
CHF 2’860
Manutenzione
CHF 1’625
Ammortamento
CHF 1’444
Ipoteca
CHF 1’560’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ESCLUSIVA E MODERNA – ABITARE IN UNA POSIZIONE IDILLIACA IN COLLINA

EXKLUSIV UND MODERN – WOHNEN AN IDYLLISCHER HANGLAGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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