Wohnbauland · Schwyz
Wohnbauland in 8832 Wollerau, 329 m²
CHF 2’330’000
Wohnbauland zum Kauf in 8832 Wollerau im Kanton Schwyz mit 329 m² Grundstück. Preis CHF 2’330’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 2’330’000
- Preis pro m²
- CHF 7’082
- Grundstück
- 329 m²
- Erfasst seit
- 12.11.2026
Bauvorschriften automatisch aus dem Originalinserat gelesen, ungeprüft.
Beschreibung
Merkmale
Lage
Genaue Lage in 8832 Wollerau, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Umgebung
| Einkaufen | 290 m |
|---|---|
| ÖV-Haltestelle | 90 m |
| Autobahn | 250 m |
| Naherholung | 300 m |
| Kindergarten | 500 m |
| Primarschule | 500 m |
| Oberstufe | 750 m |
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe0 / 100
Verkehrslärm 65 dB tags, 57 dB nachts
- ÖV-Anbindung60 / 100
ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 50 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 310 m
- Sonne48 / 100
42 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Strassenlärm laut Modell 65 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).
Steuern in Wollerau
CHF 14’188
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wollerau CHF 14’188 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
329 m² Bauland in der WG3 mit bestehender Liegenschaft und Entwicklungsmöglichkeiten
IMMOSEEKER AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.