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Sprache: Deutsch

Ferienhaus · Graubünden

Ferienhaus in 7017 Flims Dorf, 5.5 Zimmer, 150 m²

CHF 2’750’000

Ferienhaus in 7017 Flims Dorf, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 7017 Flims Dorf
Luftbild © swisstopo

Ferienhaus zum Kauf in 7017 Flims Dorf im Kanton Graubünden mit 5.5 Zimmer und 150 m² Wohnfläche, 173 m² Grundstück. Baujahr 2013. Preis CHF 2’750’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’750’000
Preis pro m²
CHF 18’333
Zimmer
5.5
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
173 m²
Baujahr
2013
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
29.10.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 7017 Flims Dorf, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 39 dB tags, 25 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 90 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 240 m

  • Sonne74 / 100

    48 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 34 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Flims

CHF 22’980

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Flims CHF 22’980 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+18 % über dem Median

CHF 18’333 pro m². Der Median für Ferienimmobilien im Kanton Graubünden liegt bei CHF 15’493 pro m² (25 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Modernes Wohngefühl im Dorfkern von Flims

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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