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Lingua: Italiano

Casa di vacanza · Grigioni

Casa di vacanza a 7017 Flims Dorf, 5.5 locali, 150 m²

CHF 2’750’000

Casa di vacanza a 7017 Flims Dorf, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7017 Flims Dorf
Immagine aerea © swisstopo

Casa di vacanza in vendita a 7017 Flims Dorf, cantone dei Grigioni, 5.5 locali, 150 m² di superficie abitabile, terreno di 173 m². Anno di costruzione 2013. Prezzo CHF 2’750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’750’000
Prezzo al m²
CHF 18’333
locali
5.5
Superficie abitabile
150 m²
Terreno
173 m²
Anno di costruzione
2013
Disponibile
Da concordare
Online dal
29.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 7017 Flims Dorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 39 dB di giorno, 25 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 90 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 240 m

  • Sole74 / 100

    48 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 34 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Flims

CHF 22’980

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 22’980 di imposte all’anno a Flims. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+18 % sopra la mediana

CHF 18’333 al m². La mediana per gli immobili di vacanza nel cantone dei Grigioni è di CHF 15’493 al m² (25 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sensazione di abitare moderna nel cuore del villaggio di Flims

Modernes Wohngefühl im Dorfkern von Flims

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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