Ferienwohnung · Waadt
Ferienwohnung in 1854 Leysin, 2.5 Zimmer, 54 m²
CHF 385’000
Ferienwohnung zum Kauf in 1854 Leysin im Kanton Waadt mit 2.5 Zimmer und 54 m² Wohnfläche. Baujahr 1984. Preis CHF 385’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 385’000
- Preis pro m²
- CHF 7’130
- Zimmer
- 2.5
- Wohnfläche
- 54 m²
- Baujahr
- 1984
- Renoviert
- 2024
- Geschoss
- Erdgeschoss
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 16.09.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 1854 Leysin, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 33 dB tags, 21 dB nachts
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 210 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 380 m
- Sonne81 / 100
50 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Radon mit 13 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.
- Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).
Steuern in Leysin
CHF 31’088
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Leysin CHF 31’088 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.
Quelle
Titel des Anbieters · maschinell übersetzt
Renoviertes Appartement, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt
Appartement rénové, résidence secondaire ou investissement
VAL Group SA
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.