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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Appenzell Ausserrhoden Reserviert

Einfamilienhaus in 9426 Lutzenberg, 6.5 Zimmer, 126 m²

CHF 450’000

Einfamilienhaus in 9426 Lutzenberg, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 9426 Lutzenberg
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 9426 Lutzenberg im Kanton Appenzell Ausserrhoden mit 6.5 Zimmer und 126 m² Wohnfläche, 253 m² Grundstück. Baujahr 1900. Preis CHF 450’000.

Eckdaten

Preis
CHF 450’000
Preis pro m²
CHF 3’571
Zimmer
6.5
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
253 m²
Baujahr
1900
Erfasst seit
12.11.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Cheminée
  • Keller
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 9426 Lutzenberg, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 38 dB tags, 28 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 190 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 620 m

  • Sonne41 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Lutzenberg

CHF 27’930

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lutzenberg CHF 27’930 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−42 % unter dem Median

CHF 3’571 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt bei CHF 6’187 pro m² (12 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL UND WEITSICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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