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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Appenzell Rhodes-Extérieures Réservé

Maison individuelle à 9426 Lutzenberg, 6.5 pièces, 126 m²

CHF 450’000

Maison individuelle à 9426 Lutzenberg, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 9426 Lutzenberg
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 9426 Lutzenberg, canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures, 6.5 pièces, 126 m² habitables, terrain de 253 m². Construction 1900. Prix CHF 450’000.

Données clés

Prix
CHF 450’000
Prix par m²
CHF 3’571
pièces
6.5
Surface habitable
126 m²
Terrain
253 m²
Année de construction
1900
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Vue
  • Cheminée
  • Cave
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 9426 Lutzenberg, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 38 dB le jour, 28 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 190 m

  • École60 / 100

    École à 620 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Lutzenberg

CHF 27’930

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’930 d’impôts par an à Lutzenberg. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−42 % en dessous de la médiane

CHF 3’571 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures est de CHF 6’187 par m² (12 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

MAISON INDIVIDUELLE CHARMANTE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ET VUE DÉGAGÉE

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL UND WEITSICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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