Maison individuelle · Appenzell Rhodes-Extérieures

Maison individuelle à 9063 Stein AR, 5 pièces, 130 m²

CHF 1’180’000

Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz

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Image aérienne de la situation à 9063 Stein AR — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 9063 Stein AR, canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures, 5 pièces, 130 m² habitables, terrain de 1’326 m². Construction 1960. Prix CHF 1’180’000.

Données clés

Prix: CHF 1’180’000
Prix par m²: CHF 9’077
pièces: 5
Surface habitable: 130 m²
Terrain: 1’326 m²
Année de construction: 1960
Relevé depuis: 12.11.2026

Équipement

Vue
Vue imprenable
Jardin
Cave
Borne de recharge
Place de parc
Situation calme
Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 9063 Stein AR, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

Transports publics10 / 100
arrêt à 710 m
Soleil49 / 100
42 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Stein (AR)

CHF 28’607

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 28’607 d’impôts par an à Stein (AR). La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+47 % au-dessus de la médiane

CHF 9’077 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures est de CHF 6’187 par m² (12 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 236’000Revenu brut par an

CHF 3’588 par mois

Intérêts: CHF 1’731
Entretien: CHF 983
Amortissement: CHF 874
Hypothèque: CHF 944’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 14.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

CHARME APPENZELLOIS AU MILIEU D'UNE NATURE IDYLLIQUE

APPENZELLER WOHNCHARME INMITTEN IDYLLISCHER NATUR

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.