Casa unifamiliare · Appenzello Esterno

Casa unifamiliare a 9063 Stein AR, 5 locali, 130 m²

CHF 1’180’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Immagine aerea della posizione a 9063 Stein AR — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9063 Stein AR, cantone di Appenzello Esterno, 5 locali, 130 m² di superficie abitabile, terreno di 1’326 m². Anno di costruzione 1960. Prezzo CHF 1’180’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 1’180’000
Prezzo al m²: CHF 9’077
locali: 5
Superficie abitabile: 130 m²
Terreno: 1’326 m²
Anno di costruzione: 1960
Rilevato dal: 12.11.2026

Dotazioni

Vista
Vista libera
Giardino
Cantina
Colonnina di ricarica
Posteggio
Posizione tranquilla
Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 9063 Stein AR, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

Trasporti pubblici10 / 100
fermata a 710 m
Sole49 / 100
42 % del soleggiamento possibile

Imposte a Stein (AR)

CHF 28’607

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’607 di imposte all’anno a Stein (AR). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+47 % sopra la mediana

CHF 9’077 al m². La mediana per le case nel cantone di Appenzello Esterno è di CHF 6’187 al m² (12 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 236’000Reddito lordo annuo

CHF 3’588 al mese

Interessi: CHF 1’731
Manutenzione: CHF 983
Ammortamento: CHF 874
Ipoteca: CHF 944’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

FASCINO APPENZELLESE IN MEZZO A UNA NATURA IDILLIACA

APPENZELLER WOHNCHARME INMITTEN IDYLLISCHER NATUR

Grundeigentümer Verband Schweiz

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