Casa unifamiliare · Appenzello Esterno Riservato

Casa unifamiliare a 9104 Waldstatt, 7.5 locali, 225 m²

CHF 1’790’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Immagine aerea della posizione a 9104 Waldstatt — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9104 Waldstatt, cantone di Appenzello Esterno, 7.5 locali, 225 m² di superficie abitabile, terreno di 637 m². Anno di costruzione 2009. Prezzo CHF 1’790’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 1’790’000
Prezzo al m²: CHF 7’956
locali: 7.5
Superficie abitabile: 225 m²
Terreno: 637 m²
Anno di costruzione: 2009
Rilevato dal: 12.11.2026

Dotazioni

Vista
Vista montagne
Balcone
Camino
Garage
Cantina
Colonnina di ricarica
Fotovoltaico
Posizione tranquilla
Sauna
Terrazza
Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 9104 Waldstatt, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

Quiete100 / 100
Rumore del traffico 44 dB di giorno, 32 dB di notte
Trasporti pubblici40 / 100
Classe di qualità TP D, fermata a 250 m
Sole51 / 100
43 % del soleggiamento possibile

Imposte a Waldstatt

CHF 28’607

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’607 di imposte all’anno a Waldstatt. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+29 % sopra la mediana

CHF 7’956 al m². La mediana per le case nel cantone di Appenzello Esterno è di CHF 6’187 al m² (12 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Fonti e metodo

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

STANDARD ELEVATO E MOLTO SPAZIO CON VISTA SUL SÄNTIS

HOHER STANDARD UND VIEL PLATZ MIT BLICK AUF DEN SÄNTIS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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