Einfamilienhaus · Appenzell Ausserrhoden
Einfamilienhaus in 9063 Stein AR, 5 Zimmer, 130 m²
CHF 1’180’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 9063 Stein AR im Kanton Appenzell Ausserrhoden mit 5 Zimmer und 130 m² Wohnfläche, 1’326 m² Grundstück. Baujahr 1960. Preis CHF 1’180’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’180’000
- Preis pro m²
- CHF 9’077
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 1’326 m²
- Baujahr
- 1960
- Erfasst seit
- 12.11.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 9063 Stein AR, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- ÖV-Anbindung10 / 100
Haltestelle 710 m
- Sonne49 / 100
42 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Stein (AR)
CHF 28’607
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Stein (AR) CHF 28’607 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+47 % über dem Median
CHF 9’077 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt bei CHF 6’187 pro m² (12 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 3’588 pro Monat
- Zins
- CHF 1’731
- Unterhalt
- CHF 983
- Amortisation
- CHF 874
- Hypothek
- CHF 944’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
APPENZELLER WOHNCHARME INMITTEN IDYLLISCHER NATUR
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.