Einfamilienhaus · Appenzell Ausserrhoden
Einfamilienhaus in 9427 Wolfhalden, 4.5 Zimmer, 100 m²
CHF 780’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 9427 Wolfhalden im Kanton Appenzell Ausserrhoden mit 4.5 Zimmer und 100 m² Wohnfläche, 586 m² Grundstück. Baujahr 1910. Preis CHF 780’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 780’000
- Preis pro m²
- CHF 7’800
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 586 m²
- Baujahr
- 1910
- Renoviert
- 2015
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 09.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.4 km um 9427 Wolfhalden. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Wolfhalden
CHF 28’947
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wolfhalden CHF 28’947 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+26 % über dem Median
CHF 7’800 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt bei CHF 6’187 pro m² (12 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 2’372 pro Monat
- Zins
- CHF 1’144
- Unterhalt
- CHF 650
- Amortisation
- CHF 578
- Hypothek
- CHF 624’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Wolfhalden
Neho
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.