Casa unifamiliare · Appenzello Esterno

Casa unifamiliare a 9427 Wolfhalden, 4.5 locali, 100 m²

CHF 780’000

Foto: Neho

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Immagine aerea della posizione a 9427 Wolfhalden — Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 9427 Wolfhalden, cantone di Appenzello Esterno, 4.5 locali, 100 m² di superficie abitabile, terreno di 586 m². Anno di costruzione 1910. Prezzo CHF 780’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 780’000
Prezzo al m²: CHF 7’800
locali: 4.5
Superficie abitabile: 100 m²
Terreno: 586 m²
Anno di costruzione: 1910
Ristrutturato: 2015
Disponibile: Da concordare
Online dal: 09.10.2026

Dotazioni

Vista lago
Camino
Giardino
Colonnina di ricarica
Posizione tranquilla
Lavatrice propria

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.4 km da 9427 Wolfhalden. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Wolfhalden

CHF 28’947

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’947 di imposte all’anno a Wolfhalden. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+26 % sopra la mediana

CHF 7’800 al m². La mediana per le case nel cantone di Appenzello Esterno è di CHF 6’187 al m² (12 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 156’000Reddito lordo annuo

CHF 2’372 al mese

Interessi: CHF 1’144
Manutenzione: CHF 650
Ammortamento: CHF 578
Ipoteca: CHF 624’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di carattere con giardino idilliaco a Wolfhalden

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Wolfhalden

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.