Einfamilienhaus · Graubünden
Einfamilienhaus in 7026 Maladers, 4.5 Zimmer, 114 m²
CHF 618’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 7026 Maladers im Kanton Graubünden mit 4.5 Zimmer und 114 m² Wohnfläche, 188 m² Grundstück. Preis CHF 618’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 618’000
- Preis pro m²
- CHF 5’421
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstück
- 188 m²
- Renoviert
- 2010
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 04.11.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.6 km um 7026 Maladers. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Umgebung
| ÖV-Haltestelle | 140 m |
|---|---|
| Kindergarten | 120 m |
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Chur
CHF 26’247
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Chur CHF 26’247 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−33 % unter dem Median
CHF 5’421 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Graubünden liegt bei CHF 8’150 pro m² (34 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 1’879 pro Monat
- Zins
- CHF 906
- Unterhalt
- CHF 515
- Amortisation
- CHF 458
- Hypothek
- CHF 494’400
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
CHARMANT MIT GESCHICHTE UND WEITSICHT
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.