Einfamilienhaus · Tessin

Einfamilienhaus in 6523 Preonzo, 7 Zimmer, 146 m²

CHF 300’000

Foto: BETTERHOMES (Svizzera) SA

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Luftbild der Lage in 6523 Preonzo — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 6523 Preonzo im Kanton Tessin mit 7 Zimmer und 146 m² Wohnfläche, 90 m² Grundstück. Preis CHF 300’000.

Eckdaten

Preis: CHF 300’000
Preis pro m²: CHF 2’055
Zimmer: 7
Wohnfläche: 146 m²
Grundstück: 90 m²
Renoviert: 2000
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 05.11.2026

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.3 km um 6523 Preonzo. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

ÖV-Haltestelle	20 m
Schule	600 m
Einkaufen	20 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Bellinzona

CHF 31’299

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bellinzona CHF 31’299 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−69 % unter dem Median

CHF 2’055 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 60’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 912 pro Monat

Zins: CHF 440
Unterhalt: CHF 250
Amortisation: CHF 222
Hypothek: CHF 240’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

MITTEN IM DORF, ZWISCHEN SONNE UND RUHE

NEL CUORE DEL PAESE, TRA SOLE E TRANQUILLITA

BETTERHOMES (Svizzera) SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.