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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Tessin

Einfamilienhaus in 6500 Bellinzona, 2.5 Zimmer, 99 m²

CHF 745’000

Einfamilienhaus in 6500 Bellinzona, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 6500 Bellinzona
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 6500 Bellinzona im Kanton Tessin mit 2.5 Zimmer und 99 m² Wohnfläche, 166 m² Grundstück. Baujahr 1880. Preis CHF 745’000.

Eckdaten

Preis
CHF 745’000
Preis pro m²
CHF 7’525
Zimmer
2.5
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
166 m²
Baujahr
1880
Renoviert
2022
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
25.08.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Cheminée
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 6500 Bellinzona, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 26 dB tags, 20 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 200 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 370 m

  • Sonne94 / 100

    53 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Lage nur auf die Strasse genau, die Werte gelten für die Umgebung.
  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Bellinzona

CHF 31’299

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bellinzona CHF 31’299 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+12 % über dem Median

CHF 7’525 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’265 pro Monat

Zins
CHF 1’093
Unterhalt
CHF 621
Amortisation
CHF 552
Hypothek
CHF 596’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Tessiner Dorfhaus auf dem Hügel Artore in Bellinzona

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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