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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Ticino

Casa unifamiliare a 6500 Bellinzona, 2.5 locali, 99 m²

CHF 745’000

Casa unifamiliare a 6500 Bellinzona, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 6500 Bellinzona
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 6500 Bellinzona, cantone Ticino, 2.5 locali, 99 m² di superficie abitabile, terreno di 166 m². Anno di costruzione 1880. Prezzo CHF 745’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 745’000
Prezzo al m²
CHF 7’525
locali
2.5
Superficie abitabile
99 m²
Terreno
166 m²
Anno di costruzione
1880
Ristrutturato
2022
Disponibile
Da concordare
Online dal
25.08.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6500 Bellinzona, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 26 dB di giorno, 20 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 200 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 370 m

  • Sole94 / 100

    53 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Bellinzona

CHF 31’299

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 31’299 di imposte all’anno a Bellinzona. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+12 % sopra la mediana

CHF 7’525 al m². La mediana per le case nel cantone Ticino è di CHF 6’707 al m² (169 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’265 al mese

Interessi
CHF 1’093
Manutenzione
CHF 621
Ammortamento
CHF 552
Ipoteca
CHF 596’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa tipica ticinese sulla collina di Artore a Bellinzona

Tessiner Dorfhaus auf dem Hügel Artore in Bellinzona

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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