Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Tessin

Chasa d’ina famiglia a 6500 Bellinzona, 2.5 stanzas, 99 m²

CHF 745’000

Chasa d’ina famiglia a 6500 Bellinzona, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Anbieter (über Flatfox)
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6500 Bellinzona
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 6500 Bellinzona, chantun Tessin, 2.5 stanzas, 99 m² surfatscha d’abitar, terren da 166 m². Onn da construcziun 1880. Pretsch CHF 745’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 745’000
Pretsch per m²
CHF 7’525
stanzas
2.5
Surfatscha d’abitar
99 m²
Terren
166 m²
Onn da construcziun
1880
Renovà
2022
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
25.08.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Chamin
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 6500 Bellinzona, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 26 dB di, 20 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 200 m

  • Scola100 / 100

    Scola 370 m

  • Sulegl94 / 100

    53 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Posiziun mo enconuschenta a nivel da la via, las valurs valan per la vischinanza.
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Bellinzona

CHF 31’299

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 31’299 taglias per onn a Bellinzona. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+12 % sur la mediana

CHF 7’525 per m². La mediana per chasas en il chantun Tessin è CHF 6’707 per m² (169 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’265 per mais

Tschains
CHF 1’093
Mantegniment
CHF 621
Amortisaziun
CHF 552
Ipoteca
CHF 596’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Chasa da vitg tessinaisa sin la collina d'Artore a Bellinzona

Tessiner Dorfhaus auf dem Hügel Artore in Bellinzona

Anbieter (über Flatfox)

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Bellinzona