Villa · Tessin

Villa in 6645 Minusio, 7 Zimmer, 230 m²

CHF 3’950’000

Foto: Ticino Premium Properties SA

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Luftbild der Lage in 6645 Minusio — Luftbild © swisstopo

Villa zum Kauf in 6645 Minusio im Kanton Tessin mit 7 Zimmer und 230 m² Wohnfläche, 1’955 m² Grundstück. Baujahr 1983. Preis CHF 3’950’000.

Eckdaten

Preis: CHF 3’950’000
Preis pro m²: CHF 17’174
Zimmer: 7
Wohnfläche: 230 m²
Grundstück: 1’955 m²
Baujahr: 1983
Online seit: 09.02.2026

Ausstattung

Aussicht
Seesicht
Cheminée
Garage
Garten
Keller
Pool
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.5 km um 6645 Minusio. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Preis im Vergleich

+156 % über dem Median

CHF 17’174 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 790’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 12’011 pro Monat

Zins: CHF 5’793
Unterhalt: CHF 3’292
Amortisation: CHF 2’926
Hypothek: CHF 3’160’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Seeblick, Ruhe, Exklusivität – Frank-Villa (53)

Ticino Premium Properties SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.