Villa · Tessin
Villa in 6645 Minusio, 4.5 Zimmer, 317 m²
CHF 5’850’000
Villa zum Kauf in 6645 Minusio im Kanton Tessin mit 4.5 Zimmer und 317 m² Wohnfläche, 497 m² Grundstück. Baujahr 2028. Preis CHF 5’850’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 5’850’000
- Preis pro m²
- CHF 18’454
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 317 m²
- Grundstück
- 497 m²
- Baujahr
- 2028
- Online seit
- 23.02.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.5 km um 6645 Minusio. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Preis im Vergleich
+175 % über dem Median
CHF 18’454 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 17’788 pro Monat
- Zins
- CHF 8’580
- Unterhalt
- CHF 4’875
- Amortisation
- CHF 4’333
- Hypothek
- CHF 4’680’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
Privilegierte Ruhe mit Panorama-Seesicht (59)
Ticino Premium Properties SA
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.