Chalet · Tessin

Chalet in 6716 Leontica, 5 Zimmer, 80 m²

CHF 170’000

Foto: BETTERHOMES (Svizzera) SA

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Luftbild der Lage in 6716 Leontica — Luftbild © swisstopo

Chalet zum Kauf in 6716 Leontica im Kanton Tessin mit 5 Zimmer und 80 m² Wohnfläche, 93 m² Grundstück. Preis CHF 170’000.

Eckdaten

Preis: CHF 170’000
Preis pro m²: CHF 2’125
Zimmer: 5
Wohnfläche: 80 m²
Grundstück: 93 m²
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 05.11.2026

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.4 km um 6716 Leontica. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

ÖV-Haltestelle	200 m
Primarschule	4 km
Einkaufen	4 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Acquarossa

CHF 31’573

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Acquarossa CHF 31’573 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−68 % unter dem Median

CHF 2’125 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Tessin liegt bei CHF 6’707 pro m² (169 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 34’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 517 pro Monat

Zins: CHF 249
Unterhalt: CHF 142
Amortisation: CHF 126
Hypothek: CHF 136’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Sanierungsbedürftig mit genehmigtem Projekt

DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO APPROVATO

BETTERHOMES (Svizzera) SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.